ورود شرکت هوش مصنوعی Anthropic به بازار بورس و رقابت برای ثروت در سن فرانسیسکو

شرکت بزرگ هوش مصنوعی Anthropic قصد دارد ورود خود به بازار بورس را آغاز کند، ورودی که می‌تواند هزاران کارمند و سرمایه‌گذار را به یک‌باره به میلیونر تبدیل کند. این تحول در سن فرانسیسکو، جایی که دفتر مرکزی این شرکت قرار دارد، نگرانی‌هایی را در مورد افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره‌بها به همراه داشته است.

در ابتدا انتظار می‌رفت که شرکت Anthropic در همین هفته، جلسات ارائه به سرمایه‌گذاران بالقوه (Roadshow) را آغاز کند و تا پایان ماه جاری رسمیت بورسی خود را تکمیل کند. اما پس از افت ارزش‌های فناوری در بازارهای سهام و پیروزی دموکرات‌ها در انتخابات میان‌دوره‌ای، شایعاتی در مورد تأخیر در زمان‌بندی این شرکت مطرح شده است.

به گفته منابع آگاه، سرمایه‌گذاران بالقوه اکنون اصرار بر ارزش‌گذاری کمتری برای Anthropic دارند. در حالی که ابتدا این شرکت می‌توانست تا دو تریلیون دلار ارزش‌گذاری شود، اکنون دست‌کم‌گیران داخلی پیش‌بینی می‌کنند که این رقم به حدود ۱.۲ تریلیون دلار برسد. با این حال، هر دو سناریو نشان‌دهنده ورود یک موج بی‌سابقه از ثروت به منطقه سن فرانسیسکو است — موجی که هم مورد انتظار و هم مورد نگرانی بسیاری است. این افزایش ناگهانی ثروت می‌تواند قیمت خانه و اجاره‌بها را به سطحی بی‌سابقه برساند.

Anthropic به عنوان اولین شرکتِ کاملاً متمرکز بر هوش مصنوعی که یکی از مدل‌های زبانی بزرگ جهانی به نام Claude را توسعه داده، اکنون قدم به عرصه بورس می‌گذارد. پس از اینکه شرکت در بازار سهام ثبت شود، کارمندان و سرمایه‌گذاران می‌توانند ثروتی که تاکنون تنها به صورت کاغذی وجود داشت، به پول نقد تبدیل کنند. حتی قبل از پایان دوره مسدودسازی فروش سهام، این افراد می‌توانند با استفاده از سهام خود به عنوان وثیقه، وام دریافت کنند. این امر باعث شده منطقه خلیج سن فرانسیسکو برای ورود یک «طلاکشی» جدید آماده شود، جایی که هزاران نفر ممکن است یک‌شبانه به میلیونر تبدیل شوند.

تِد اِیگَن، اقتصاددان ارشد شهر سن فرانسیسکو، این رویداد را نقطه عطفی برای اقتصاد محلی می‌داند که از زمان ورود شرکت حمل‌ونقلی Uber به بورس در سال ۲۰۱۹ دیگر شاهد آن نبوده است. او پیش‌بینی می‌کند که در ماه‌های آینده، حجم عظیمی از ثروت در سن فرانسیسکو و منطقه اطراف آن ایجاد خواهد شد.

اگرچه شهر نمی‌تواند مستقیماً بر ثروت یا درآمد حاصل از فروش سهام مالیات وضع کند، اما از طریق معاملات ملکی بهره‌مند خواهد شد. ایگان توضیح می‌دهد که در فروش ملک، فروشنده باید مالیات معامله را به شهر پرداخت کند. برای ملک‌هایی که بیش از ده میلیون دلار فروخته می‌شوند، این نرخ به ۵.۵ درصد می‌رسد که نشان‌دهنده مبالغ قابل توجهی است.

شرکت املاک Red Fin Homes در سن فرانسیسکو در سپتامبر پیش‌بینی کرده بود که قیمت مسکن در این شهر به بالاترین سطح در سراسر ایالات متحده رسیده است. جی چنگ، نماینده انجمن کارگزاران املاک سن فرانسیسکو، در گفت‌وگو با شبکه ABC توضیح داد که میانگین قیمت یک خانه ویلایی در این شهر به حدود سه میلیون دلار می‌رسد. او افزود که تقاضا اکنون بیشتر به سمت بخش‌های گران‌تر بازار مسکن متمایل شده است. بر اساس آمار، تعداد معاملات خانه‌هایی که ارزش آنها بیش از پنج میلیون دلار است، در مقایسه با سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶، ۶۹ درصد افزایش یافته است.

کارگزاران املاکی مانند آستین کلار شاهد افزایش تقاضا در شرایطی هستند که عرضه مسکن بسیار کم است. او تأکید می‌کند که وضعیت فعلی به شدت بی‌سابقه است. بسیاری از مالکین ملک در حال حاضر از فروش ملک خود خودداری می‌کنند، چون انتظار دارند پس از ورود Anthropic به بورس، قیمت‌ها به شکل چشمگیری افزایش یابد. این امر منجر به کاهش تعداد فروشندگان و افزایش رقابت بین خریداران شده است.

در این میان، افرادی که درآمد معمولی دارند و در بخش فناوری کار نمی‌کنند، از این روند ثروت‌سازی عقب مانده‌اند. ساخت و ساز در سن فرانسیسکو به دلیل هزینه‌های بالا بسیار گران است. طبق دستورالعمل‌های شهری، تا سال ۲۰۳۱ باید حدود ۸۲ هزار واحد مسکونی جدید ساخته شود، اما شهر در اجرای این برنامه عقب‌تر از زمان‌بندی است.

سام موس، مدیرعامل شرکت غیرانتفاعی توسعه مسکن مأموریت (Mission Housing Development Corporation)، نیز نگران است که وضعیت برای ساکنانی که حقوق متوسط دارند، بدتر شود. او می‌گوید: «از اینکه اکثر مردم دیگر نمی‌توانند مالکیت مسکن را تجربه کنند، ناراحت هستم. این وضعیت از قبل نیز غم‌انگیز بوده است.»

فرآیندهای مجوزسازی در سن فرانسیسکو به عنوان کندترین فرآیندها در سراسر کشور شناخته می‌شوند. سیستم محلی به ساکنین اجازه می‌دهد تا با ارائه اعتراض و شرکت در مناظرات عمومی، پروژه‌های ساخت‌وساز را برای سال‌ها مسدود کنند یا به شدت کوچک‌تر کنند. این محدودیت‌ها اغلب با استدلال حفظ شخصیت محله ایجاد می‌شوند.

سام موس معتقد است که تصمیم‌گیرندگان سیاسی در سطح شهری، ایالتی و فدرال باید مسئولیت بیشتری بر عهده بگیرند. او می‌گوید: «احتمالاً راحت‌تر است که توسعه‌دهندگان نرم‌افزاری را مقصر بدانیم تا اینکه قوانینی را که برای نسل‌ها امکان ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه در سن فرانسیسکو را محدود کرده‌اند، به چالش بکشیم.»

این موضوع در برنامه tagesschau.de با عنوان «قبل از ورود مورد انتظار Anthropic به بورس — طلاکشی در سن فرانسیسکو» در تاریخ ۹ نوامبر ۲۰۲۶ و ساعت ۰۰:۴۳ منتشر شده است.